Erfurt
Hochwertige Standards in Bürogemeinschaft - Kreatives Objektumfeld im KinderMedienZentrum
Objektdaten
Objekt-ID
179/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
130,35 m2
Heizung
Zentral
Kaltmiete pro m2
8,80 €
Nebenkosten pro m2
5,30 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Helle Büroräume, teilweise mit Glastrennwänden
- Einzelraumgesteuerte Kühlung/ Heizung über Betonkernaktivierung und Wärmepumpe
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (Cat 7)
- Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden (Allergiker-geeignet)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Pendelleuchten
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Zusätzlich innenliegender Blendschutz
- Teeküche
- Besprechungsräume im Gebäude nach Bedarf optional zubuchbar
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Großzügiger begrünter Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Die modernen Büroflächen befinden sich unmittelbar zwischen Messe und Ega-Park direkt an der Hauptverkehrsstraße. Von hier sind kurze Wege aus und in die Stadt möglich. Ca. 450 m fußläufig liegt die Straßenbahnhaltestelle "MDR, Kinderkanal". Von hier fährt die Linie 2 im 10-Minuten-Takt Richtung Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 15 Minuten).
Über die Gothaer Straße, einer der Hauptausfallstraßen der Stadt sind die Autobahnanschlüsse an die A71 und A4 nach 7 bzw. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Objekt-Beschreibung
Hochwertige Bürostandards in Bürogemeinschaft - Kreatives Objektumfeld im Studiopark-KinderMedienZentrum
Die hochwertigen Büroflächen im 1. Obergeschoss wurde als Kombibüro gestaltet: Offene, Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche bilden das Herzstück der repräsentativen Fläche. Um den Open-Space-Bereich herum ist konzentriertes Arbeiten in separat angeordneten Büros möglich. Zur Nachvermietung stehen vier hochwertig ausgestattete Büroräume (Räume mit 28 m², zwei mal 21 m² und mit 20 m²). Die hellen Büroräume bieten einen modernen Ausbaustandard und verfügen u.a. über raumweise steuerbare Kühlung, Glastrennwände zum Flur, geschmackvolle Pendelleuchten, moderne IT-Infrastruktur (Cat 7), außenliegendem Sonnenschutz und zusätzlichem innenliegenden Blendschutz. Balkon, Teeküche und Sanitärbereich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Gebäude können mit moderner Präsentationstechnik ausgestattete Meeting- und Besprechungsräume nach Bedarf zugebucht werden.
Die Allgemeinbereiche und Verkehrsflächen wurden architektonisch ansprechend und modern gestaltet. Im Außenbereich des Gebäudes laden angelegte Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Und auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Die Kantine im Nachbargebäude bietet ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Speiseangebot zu fairen Preisen.
Sonstige Informationen
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