Krauthausen
Ab sofort verfügbar: 3.500 m² Halle und Büroflächen, 24/7 Nutzung, direkt an der A4
Objektdaten
Objekt-ID
236/1
Objekt-Typ
Halle
Fläche
4.167,00 m2
Heizung
Zentral
Kaltmiete pro m2
5,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Hallen/Lager/Produktion
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Allgemein:
- Vollständig eingezäuntes Areal
- Außenbereich beleuchtet und videoüberwacht
- 24/7-Nutzung möglich
- Hallenflächen:
- Hallenhöhe ca. 7-8 m
- Epoxidharzboden, Bodentraglast ca. 5 t
- beheizt (Gasdunkelstrahler)
- 3 ebenerdige Sektionaltore und 2 Rampen / Überladebrücken
- Tagesbelichtung über gewölbte Dach-Tageslichtstraße
- Natürliche Be- und Entlüftung über Allwetterdoppelklappen
- Starktstromanschlüsse, Druckluft optional möglich
- Büro- und Sozialräume:
- Kühlung der Büro- und Besprechungsräume (Splitgeräte)
- Helle Büroräume mit Glastrennwänden (Sicherheitsglas) zur Halle
- Fensterbankkabelkanäle, IT-Verkabelung (CAT 7)
- Teppichboden (Nadelfilz)
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung (LED)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Hochwertige Sanitärbereiche mit Umkleiden und Duschen
Lage
Das Gewerbegebiet Krauthausen / Deubachshof zeichnet sich durch seine logistisch verkehrsgünstige Lage aus. Die Auffahrt zur Autobahn A4 liegt lediglich ca. 1,5 km entfernt. Von hier sind die Oberzentren Erfurt, Chemnitz oder Dresden ebenso schnell erreichbar, wie das überregionale und internationale Fernstraßennetz.
Im gewachsenen Objektumfeld haben sich zahlreiche namhafte Dienstleister und Zuliefererbetriebe angesiedelt (u.a. BMW, AAM, Lindig Fördertechnik). Von der Bushaltestelle "Deubachshof" (ca. 350 m bzw. ca. 7 Gehminuten) verkehren die Buslinien 170, 173, 174 und 176 Richtung Eisenach, Treffurt oder Creuzburg.
Objekt-Beschreibung
Ab sofort verfügbar: 3.500 m² Halle und Büroflächen, 24/7 Nutzung, direkt an der A4.
Die moderne 2018 fertig gestellte Halle wurde bislang zu Produktionszwecken genutzt. Hochwertige Ausbaustandards (u.a. Epoxidharzboden, Gasdunkelstrahler, natürliche Tagesbelichtung über großflächige Lichtbänder, etc.) und eine großzügige Hallenhöhe von über 6 m bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Andienung erfolgt über drei ebenerdige Sektionaltore sowie zwei Rampen mit Überladebrücken. An den Hallentrakt schließen sich moderne Büroräume an, die durch Glastrennwände von der Produktionsfläche abgetrennt sind.
Die Halle verfügt über ca. 3.500 m² Mietfläche und zusätzlich ca. 667 m² Büro- und Nebenflächen. Auf der Empore über dem Büro- und Sozialtrakt stehen bei Bedarf weitere ca. 600 m² als Flächenreserve zur Verfügung. Darüber hinaus kann auf dem Areal auch ein befestigter Außenbereich von bis zu ca. 2.000 m² zum Parken oder als Freilager genutzt werden.
Sonstige Informationen
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