Krauthausen
Ab sofort verfügbar: 3.500 m² Halle und Büroflächen, 24/7 Nutzung, direkt an der A4
Objektdaten
Objekt-ID
236/3
Objekt-Typ
Lagerflächen
Fläche
6.067,00 m2
Heizung
Zentral
Kaltmiete pro m2
5,80 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Allgemein:
- Vollständig eingezäuntes Areal
- Außenbereich beleuchtet und videoüberwacht
- 24/7-Nutzung möglich
- Halle 2 und Halle 4:
- Hallenhöhe ca. 7-8 m
- Epoxidharzboden, Bodentraglast ca. 5 t
- beheizt (Gasdunkelstrahler)
- 1 ebenerdiges Rolltor und 1 Rampe (Halle 2)
- 3 ebenerdige Sektionaltore und 2 Rampen / Überladebrücken (Halle 4)
- Tagesbelichtung über gewölbte Dach-Tageslichtstraße (Oberlichter)
- Natürliche Be- und Entlüftung über Allwetterdoppelklappen
- Starktstromanschlüsse, Wasser
- Druckluft (Halle 2)
- Büro- und Sozialräume (Halle 4):
- Kühlung der Büro- und Besprechungsräume (Splitgeräte)
- Helle Büroräume mit Glastrennwänden (Sicherheitsglas) zur Halle
- Fensterbankkabelkanäle, IT-Verkabelung (CAT 7)
- Teppichboden (Nadelfilz)
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung (LED)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Hochwertige Sanitärbereiche mit Umkleiden und Duschen
- Berghalle:
- Hallenhöhe: ca. 4,00 m bis ca. 7,30 m
- Betonestrichboden
- beheizt (Gasdunkelstrahler)
- 2 Rolltore
- Tagesbelichtet
- Empore, Kleinteillager, Mezzaninflächen
- Teeküchenanschluss
- Toiletten Damen / Herren getrennt mit Dusche
Lage
Das Gewerbegebiet Krauthausen / Deubachshof zeichnet sich durch seine logistisch verkehrsgünstige Lage aus. Die Auffahrt zur Autobahn A4 liegt lediglich ca. 1,5 km entfernt. Von hier sind die Oberzentren Erfurt, Chemnitz oder Dresden ebenso schnell erreichbar, wie das überregionale und internationale Fernstraßennetz.
Im gewachsenen Objektumfeld haben sich zahlreiche namhafte Dienstleister und Zuliefererbetriebe angesiedelt (u.a. BMW, AAM, Lindig Fördertechnik). Von der Bushaltestelle "Deubachshof" (ca. 350 m bzw. ca. 7 Gehminuten) verkehren die Buslinien 170, 173, 174 und 176 Richtung Eisenach, Treffurt oder Creuzburg.
Objekt-Beschreibung
Ab sofort verfügbar: 7.500 m² Hallenflächen - teilbar ab 1.500 m², 24/7 Nutzung, direkt an der A4.
Auf dem Areal stehen aktuell mehrere Hallen mit variierender Ausstattung aus unterschiedlichen Baujahren zur Neuvermietung. Die Hallen wurden bislang zu Produktions- und Lagerzwecken genutzt.
Hochwertige Ausbaustandards in den Hallen 2 und 4 (u.a. Epoxidharzboden, Gasdunkelstrahler, natürliche Tagesbelichtung über großflächige Lichtbänder, etc.) und eine großzügige Hallenhöhe von über 6 m bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Sektionaltore sowie Rampen mit Überladebrücken. An den Hallentrakt in Halle 4 schließen sich moderne Büroräume an, die durch Glastrennwände von der Produktionsfläche abgetrennt sind. Auf dem nordwestlichen Teil des Areals befindet sich die "Berghalle", eine ebenerdig andienbare und beheizbare Halle.
Die drei Hallen verfügen über insgesamt ca. 7.500 m² Mietfläche. Darüber hinaus stehen auf dem Areal auch befestigte Außenbereiche zum Parken oder als Freilagerbereich zur Nutzung zur Verfügung.
