Lage

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Die Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, nördlich des Stadtzentrums. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung, was ein attraktives Arbeitsumfeld schafft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist das Objekt über die Bundesstraßen B4 und B7 sowie die nahegelegene Autobahn A71 optimal erreichbar.

Objekt-Beschreibung

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Ausbau nach Mieterwunsch - Optimales Preis-/ Leistungsverhältnis - Kurze Wege aus und in die Stadt.

Zur Anmietung stehen insgesamt bis zu ca. 750 m² Büroflächen im 2. bis 4. Obergeschoss zur Verfügung. Eine Teilung ab ca. 250 m² pro Etage ist möglich, sodass die Flächen individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden können.

Aktuell im veredelten Rohbauzustand, werden die Büros in enger Abstimmung mit den künftigen Mietern ausgebaut. Neben den definierten Bürostandards genießen Sie maximale Flexibilität: Von der Raumaufteilung über die Bodenbeläge bis hin zu individuellen Ausstattungsdetails – Sie gestalten Ihr neues Arbeitsumfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen. Die Planung und Umsetzung erfolgen dabei in enger Zusammenarbeit zwischen Mieter und Vermieter.

Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die funktionale Büroflächen mit attraktiven Mietkonditionen suchen, ohne auf moderne Arbeitswelten und Gestaltungsspielraum zu verzichten.

Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem Außenstellplätze für Mitarbeitende und Besucher zur Verfügung.