Erfurt
Bis zu 845 m² auf einer Etage - Großzügiges Stellplatzangebot - Direkt am Thüringen-Park
Objektdaten
Objekt-ID
021/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
2.565,00 m2
Kaltmiete pro m2
10,50 €
Nebenkosten pro m2
3,20 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Bodentrassen zur Führung von Elektro- und IT
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden (Cat. 6 bzw. Cat. 7)
- Teppichboden
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchenanschluss
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Behindertengerechtes WC im Souterrain zur allgemeinen Nutzung
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Bürogebäude liegt im Erfurter Norden in Gispersleben und ist umgeben von Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel und Gastronomie.
Der Thüringenpark, das größte Shoppingcenter in Erfurt, ist ca. 300 m fußläufig entfernt und bietet zahlreiche gastronomische Angebote sowie alles für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. In ca. 450 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Europaplatz (Linie 3). Von hier aus fährt die Straßenbahn im 10-Minuten-Takt ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A71 Auffahrt Kreuz Gispersleben ist über die Bundesstraße B4 innerhalb von 3 Autominuten erreicht und innerhalb von ca. 15 min ist die A4 über das Erfurter Kreuz befahrbar.
Objekt-Beschreibung
Bis zu 845 m² auf einer Etage - Großzügiges Stellplatzangebot - Direkt am Thüringen-Park
In dem hochwertigen Bürogebäude stehen aktuell bis zu ca. 2.565 m² Büroflächen (ca. 440 m² im EG, ca. 726 m² im 1. OG, ca. 845 m² im 2. OG, ca. 286 m² im Souterrain und ca. 268 m² im 3. OG) zur Nachvermietung. Die Büros sind über mehrere Treppenhäuser bequem mit Personenaufzügen erreichbar. Sie verfügen über moderne Ausbaustandards (u.a. moderne Kommunikationsinfrastuktur, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Teppichboden) und können flexibel an die präferierten Raumstrukturen der künftigen Nutzer angepasst werden.
In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich stehen eine großzügige Anzahl an Stellplätzen zur Anmietung zur Verfügung.
