Lage

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Mühlhausen hat ca. 37.000 Einwohner und gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig an der B247 und der B249.

Das Gewerbegebiet Triftweg, in dem die Immobilie liegt, liegt direkt an der B247 am Ortseingang aus Richtung Erfurt kommend. Die Langensalzaer Landstraße (B247) ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Mühlhausen.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig ein Supermarkt und weitere Nahversorgungseinrichtungen erreichbar.

In ca. 290 m befindet sich die Bushaltestelle "Katzentreppe". Von hier aus verkehrt in regelmäßigen Abständen die Buslinie 7 Richtung Busbahnhof (ca. 7 min Fahrzeit).

Der Bahnhof von Mühlhausen liegt fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus fahren u.a. Züge in Richtung Erfurt, Leinefelde und Kassel.

Objekt-Beschreibung

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Bürogebäude mit Werkstatt oder Produktion unter einem Dach

Das Gewerbeobjekt weist eine Größe von ca. 803 m² aus. Unterteilt sind die Flächen in ca. 550 m² Hallen- und Werkstattflächen und ca. 253 m² Büroflächen, verteilt auf 3 Etagen. Die hellen Büroflächen sind modern ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz)

Angrenzend an den Verwaltungsbereich befinden sich die Hallen- und Werkstattflächen. Die Hallenflächen sind tagesbelichtet und beheizt und im vorderen Bereich mit einem Hochregallager ausgestattet, welches optional genutzt werden kann. Die Halle verfügt über eine Krananlage mit bis zu 5 t. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor und eine ebenerdige Flügeltor.

Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung.