Erfurt
Erstbezug Ende 2025: Moderne Architektur - energieeffiziente Bauweise - mieterindividueller Ausbau
Objektdaten
Objekt-ID
241/1
Objekt-Typ
Halle
Fläche
7.018,21 m2
Heizung
Fussboden
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Energieeffiziente Bauweise (Orientierung an KfW 40-Standard)
- Beheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Andienung über drei Rampen und ebenerdige Zufahrtstore (3,50 m x 4,20 m)
- Betonboden mit bis zu 7.000 kg/m² Traglast
- Hallenhöhe ca. 8,00 m bis 10,00 m
- Glasfaseranschluss
- Starkstrom bis zu 400 Ampere
- LED-Beleuchtung
- Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Autobahn A71. Über diese ist die Autobahn A4 über das "Erfurter Kreuz" innerhalb weniger Minuten erreicht.
In fußläufiger Entfernung liegt eine Bushaltestelle. Von hier gelangt man unter anderem auch zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe stehen eine öffentliche Kantine und ein Supermarkt zur Verfügung.
Objekt-Beschreibung
Neubau-Erstbezug Ende 2025: Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise - mieterindividueller Ausbau
Aufgrund der strategisch günstigen Lage, der energieeffizienten Bauweise und der modernen Architektur setzt der Gewerbepark Maßstäbe auf höchstem Niveau. Aktuell sind zwei Hallenneubauten in der Erstellung, die Ende 2025 fertig gestellt werden. Die Hallengrößen betragen ca. 3.875 m² und 3.100 m² und sind jeweils ab ca. 500 m² teilbar. Die Hallen verfügen über bis zu 8 m Deckenhöhe sowie ebenerdig andienbare Tore (3,50 m x 4,20 m). Sie werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Außerdem wird eine Anlieferung über LKW-Laderampen möglich sein. Ein integrierter Bürotrakt ist in einem zusätzlichen Mezzaningeschoss vorgesehen.
Auf dem Areal stehen zusätzlich Neubau-Büroflächen in weiteren Gebäuden zur Anmietung zur Verfügung, welche individuell an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden können.
