Emleben
IDEALE BEDINGUNGEN FÜR LOGISTIK: DIREKT AN DER A4
Objektdaten
Objekt-ID
246/1
Objekt-Typ
Gewerbe
Fläche
22.000,00 m2
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
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Ausstattung / Merkmale
- Bad
- Küche
- Fahrstuhl
Lage
Die Lage des Gewerbegrundstücks "Am Köpfchen 23-28" überzeugt durch ihre hervorragende Autobahnanbindung: Die A4 ist nur ca. 5 Minuten entfernt und verbindet Emleben direkt mit den Städten Erfurt, Eisenach sowie weiterführend mit dem überregionalen Fernstraßennetz. Auch die A71 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine ideale Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen garantiert.
Im direkten Objektumfeld haben sich bereits namenhafte Logistik- und Großhandelsunternehmen (u.a. OFB- Projektentwicklung für die Nagel-Group, Unitank, Nüßing) angesiedelt. Das Stadtzentrum Gothas liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet zusätzliches Potenzial durch ihre gut entwickelte Infrastruktur, Bahnverbindungen und ein breites Dienstleistungsangebot.
Die zentrale Lage in Thüringen, kombiniert mit der schnellen Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen mit logistischem Anspruch oder überregionalem Kunden- und Lieferantenverkehr. Ein idealer Standort für zukunftsorientierte Betriebe – verkehrsgünstig, wachstumsstark und sofort nutzbar.
Objekt-Beschreibung
IDEALE BEDINGUNGEN FÜR LOGISTIK: DIREKT AN DER A4.
Das ca. 21.742 m² große Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet (GE) in Emleben. Die Lage des Gewerbegrundstücks "Am Köpfchen 23-28" überzeugt durch die hervorragende Autobahnanbindung: Die A4 ist nur ca. 5 Minuten (ca. 3 km, Anschlussstelle Gotha/Schwabhausen) entfernt und verbindet Emleben direkt mit den Städten Erfurt, Eisenach sowie weiterführend mit dem überregionalen Fernstraßennetz. Auch die A71 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine ideale Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen garantiert.
Im direkten Objektumfeld haben namhafte Logistik- und Großhandelsunternehmen ihren Sitz (u.a. Unitank, Nüßing). Aktuell entwickelt die OFB Projektentwicklung im Gewerbegebiet Emleben für die Nagel-Group eine ca. 21.000 m² große Logistikimmobilie. Das Grundstück eignet sich in idealerweise für Produktions- und Logistiknutzungen.
