Gotha
Im Exklusivauftrag: Feldmann Haus - Geschäftshaus in 1A-Lage in Gotha
Objektdaten
Objekt-ID
117/3
Objekt-Typ
Geschäftshaus
Fläche
426,50 m2
Heizung
Zentral
Mieterprovision
provisionsfrei
Kaufpreis
420.000,00 €
Energieausweis
Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft des Gebäudes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Ausstattung / Merkmale
- Allgemein:
- - Repräsentativer Personenaufzug
- - IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Erdgeschoss:
- - Verkaufsraum
- - Großzügige Schaufensterfront
- - Raumhöhe ca. 4,80 m
- - Grundbeleuchtung über integrierte Deckenspots
- - Vinylboden in Holzoptik
- - Überdachter Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür
- - Markise
- 1. und 2. Obergeschoss:
- - Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- - Raumhöhe ca. 3,80 m
- - Teppichboden
- - Bodentief verglaste Fenster
- 3. Obergeschoss:
- - Nebenflächen (Büro, Personal, Lager)
Lage
Die Immobilie befindet sich am Anfang der Fußgängerzone und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben, die eine breite Palette an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die Erfurter Straße ist ein lebendiger und belebter Teil der Stadt, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Das Feldmann-Haus liegt im östlichen Teil von Gothas historischer Innenstadt, unmittelbar am Arnoldiplatz, die dort beginnt. Direkt gegenüber bietet der Parkplatz "Am Arnoldiplatz" Abstellfläche für bis zu 150 Autos. Die Anbindung zum ÖPNV liegt in etwa 150 m Entfernung mit der Haltestelle "Gotha, Huttenstraße" welche in nur 8 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.
Die davor verlaufende Hauptverkehrsstraße (Huttenstraße) garantiert eine schnelle Verbindung über die B7 nach Eisenach oder Erfurt und über die B 247 in Richtung Mühlhausen oder Ohrdruf. Innerhalb von ca. 12 Autofahrminuten erreicht man die Autobahn A 4 an der Anschlussstelle Gotha.
Objekt-Beschreibung
Feldmann-Haus: Imposanter Jugendstil im Herzen der Stadt
Das im italienischen Renaissancestil errichtete Baudenkmal aus dem Jahr 1897 ist in den Jahren 1924 und 1928 erweitert worden. Nach einer Totalsanierung im Jahr 1991 wurde es laufend instand gehalten. Dazu gehört eine vollständige Fassadenrestaurierung, die im Jahr 2019 durch Ertüchtigung der Markisen ihren Abschluss fand.
Der Haupteingang an der Erfurter Straße führt über die 1998 vollrestaurierte Fußgängerzone. Zudem gibt es einen ebenerdigen Nebeneingang am Arnoldiplatz. Die zwei Schaufensterfronten haben eine Länge von jeweils über zehn Metern und sind von Weitem gut sichtbar. Die Gesamterscheinung des Hauses betont die Dominanz des Objektes in seiner Umgebung.
Die drei Verkaufsebenen sind verbunden durch ein offenes Treppenhaus und einen Personenaufzug. Ein Kellergeschoss und ein Lagerraum in der obersten Etage mit einstiger Nutzung einer Teilfläche als Personalbereich komplettieren das Flächenangebot des Geschäftshaus.
Der Aufzug im ursprünglichen Stil mit erneuerter Technik führt vom Erdgeschoss bis zur obersten Etage des Hauses, das außerdem über eine moderne Ölheizung, eine Kundentoilette und Anschlüsse für eine Alarmanlage verfügt.
Das Feldmann-Haus steht aktuell komplett leer. Es bietet damit auch die Möglichkeit, eigene Geschäftskonzepte und Ideen bei der Eigennutzung umzusetzen.
