Erfurt
Im Exklusivauftrag: Hochwertige Büros in kreativem Objektumfeld - Studiopark-KinderMedienZentrum
Objektdaten
Objekt-ID
179/3
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
368,48 m2
Heizung
Zentral
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Helle Büroräume, teilweise mit Glastrennwänden
- Einzelraumgesteuerte Kühlung/ Heizung über Betonkernaktivierung und Wärmepumpe
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (Cat 7)
- Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden (Allergiker-geeignet)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Pendelleuchten
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Zusätzlich innenliegender Blendschutz
- Teeküche
- Besprechungsräume im Gebäude nach Bedarf optional zubuchbar
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Großzügiger begrünter Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Die modernen Büroflächen befinden sich unmittelbar zwischen Messe und Ega-Park direkt an der Hauptverkehrsstraße. Von hier sind kurze Wege aus und in die Stadt möglich. Ca. 450 m fußläufig liegt die Straßenbahnhaltestelle "MDR, Kinderkanal". Von hier fährt die Linie 2 im 10-Minuten-Takt Richtung Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 15 Minuten).
Über die Gothaer Straße, einer der Hauptausfallstraßen der Stadt sind die Autobahnanschlüsse an die A71 und A4 nach 7 bzw. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Objekt-Beschreibung
Hochwertige Bürostandards in kreativem Objektumfeld - Kurze Wege aus und in die Stadt
Im kreativen Objektumfeld des Studioparks KinderMedienZentrum stehen aktuell ca. 765 m² Büroflächen (ca. 369 m² im Erdgeschoss und ca. 396 m² im 1. Obergeschoss) zur Nachvermietung. Die hochwertig ausgebauten und hellen Büroflächen bieten einen modernen Ausbaustandard und verfügen u.a. über raumweise steuerbare Kühlung, Glastrennwände zum Flur, geschmackvolle Pendelleuchten, moderne IT-Infrastruktur (Cat 7), außenliegenden Sonnenschutz und zusätzlichem innenliegenden Blendschutz. Nach Bedarf können im Gebäude - mit moderner Präsentationstechnik ausgestattete Meetingräume - zugebucht werden.
Die Allgemeinbereiche und Verkehrsflächen wurden architektonisch ansprechend und modern gestaltet. Im Außenbereich des Gebäudes laden angelegte Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Und auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Die Kantine im Nachbargebäude bietet ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Speiseangebot zu fairen Preisen.
Nutzen Sie die Vorzüge hochwertiger Bürostandards in einem behaglichen, kreativen Arbeitsumfeld um sich ganz auf das Wesentliche zu konzentrieren - Ihr Kerngeschäft.
Sonstige Informationen
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