Erfurt
Im Exklusivauftrag: Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen im MalzQuartier
Objektdaten
Objekt-ID
136/1
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
2.100,00 m2
Heizung
Zentral, Fern
Nebenkosten pro m2
3,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft des Gebäudes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Bürotüren zum Flur mit Glasausschnitt
- LED-Stabbeleuchtung
- IT-Verkabelung (CAT 7 / Glasfaser)
- Teeküche
- Weitgehend barrierefrei
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Begrünter Außenbereich
- Hauseigene Tiefgarage und Personenaufzug
Lage
Das historische MalzQuartier liegt in zentraler Innenstadtlage im Zentrum der Krämpfervorstadt. Dank der neu eingeweihten Fußgängerbrücke über den Stadtring (Stauffenbergallee) ist der Hauptbahnhof (900 m) und das Zentrum/Anger (600 m) schnell zu erreichen. Cirka 150 Meter vom Quartier entfernt, befindet sich die Haltestelle "Rührstraße". Von hier aus verkehrt in kurzen, regelmäßigen Abständen die Buslinie 9 Richtung Hauptbahnhof.
Über die B7 ist die Autobahn A71 mit dem PKW in etwa zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.Wenige
Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Restaurants und Bäckereien.
Objekt-Beschreibung
Repräsentative Gewerbeflächen im ehemaliges Malzwerk
Im MalzQuartier, dem bedeutendsten Industriedenkmal der Erfurter Krämpfervorstadt, entstehen östlich der Altstadt 275 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten in 2 Bauabschnitten. Das MalzQuartier wurde 1885 im Stil der Gründerzeit errichtet. In den 1930er Jahren erfolgte eine Erweiterung mit den markanten, backsteinexpressionistischen Neubauten.
Insgesamt stehen etwa 2.100 Quadratmeter Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Gewerbeeinheiten variieren zwischen 61 und 785 Quadratmetern. Die ersten Nutzer können nach Fertigstellung des 1. Bauabschnitts im III. Quartal 2025 Ihre neuen Flächen beziehen.
Neben den in der Baubeschreibung definierten Ausbaustandards bleiben den künftigen Nutzern vielfältige Möglichkeiten, um ihre Gewerbefläche nach ihren individuellen Wünschen mitzugestalten. Der Vermieter steht dabei mit einem erfahrenen Team von Architekten, Planern und Handwerkern beratend zu Seite.
