Erfurt
Im Exklusivauftrag: Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen im MalzQuartier
Objektdaten
Objekt-ID
136/3
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
432,67 m2
Heizung
Zentral, Fern
Nebenkosten pro m2
3,00 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft des Gebäudes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Bürotüren zum Flur mit Glasausschnitt
- LED-Stabbeleuchtung
- IT-Verkabelung (CAT 7 / Glasfaser)
- Teeküche
- Weitgehend barrierefrei
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Begrünter Außenbereich
- Hauseigene Tiefgarage und Personenaufzug
Lage
Das historische MalzQuartier liegt in zentraler Innenstadtlage im Zentrum der Krämpfervorstadt. Dank der neu eingeweihten Fußgängerbrücke über den Stadtring (Stauffenbergallee) ist der Hauptbahnhof (900 m) und das Zentrum/Anger (600 m) schnell zu erreichen.
Circa 150 Meter vom Quartier entfernt, befindet sich die Haltestelle "Rührstraße". Von hier aus verkehrt in kurzen, regelmäßigen Abständen die Buslinie 9 Richtung Hauptbahnhof. Über die B7 ist die Autobahn A71 mit dem PKW in etwa zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Restaurants und Bäckereien.
Objekt-Beschreibung
Repräsentative Gewerbeflächen im ehemaliges Malzwerk
Im MalzQuartier, dem bedeutendsten Industriedenkmal der Erfurter Krämpfervorstadt, entstehen östlich der Altstadt 275 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten in 2 Bauabschnitten.
Insgesamt stehen etwa 2.100 Quadratmeter Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Gewerbeeinheiten variieren zwischen 61 und 785 Quadratmetern. Neben den in der Baubeschreibung
definierten Ausbaustandards bleiben den künftigen Nutzern vielfältige Möglichkeiten, um ihre Gewerbefläche gemäß ihren individuellen Wünschen mitzugestalten. Der Vermieter steht dabei mit einem erfahrenen Team von Architekten, Planern und Handwerkern beratend zu Seite.
