Hörselgau
Logistikflächen der Extraklasse | Bis 37.700 m² | Direkt an der A4
Objektdaten
Objekt-ID
286/1
Objekt-Typ
Lagerflächen
Fläche
37.600,00 m2
Kaltmiete pro m2
5,00 €
Nebenkosten pro m2
0,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Hallen/Lager/Produktion
Befeuerung
Block
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
242,90 kWh/(m2·a)
Ausstattung / Merkmale
- Außenbereich:
- Repräsentativer Zufahrtsbereich mit Sicherheitsloge und Schrankenanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Fassadenwerbung und Fahnenmasten
- Großzügige Rangierflächen
- Gebäudeausstattung:
- Hallenhöhe ca. 18,80 m (UKB)
- Regalierung kann optional übernommen werden (Regallager)
- Ebenerdige elektrische Rolltore
- Dockschleusen mit elektrischen Rolltoren
- 2 Lastenaufzüge und 1 Personenaufzug im Hallenbereich
- 1 Personenaufzug im Bürogebäude
- Kühlung vorhanden in den Ebenen 2,3,4 der Verwaltung sowie in der Cafeteria
- Bürogebäude beheizt über ein Blockheizkraftwerk
- Osmoseanlage
- Sprinkleranlage
- LED_Beleuchtung im Bürogebäude
- Hauseigene Cafeteria mit Gastronomieeinrichtung (Erdgeschoss Bürogebäude)
Lage
Der Standort befindet sich im etablierten Industrie- und Logistikgebiet Marktal in Hörselgau und überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb Deutschlands sowie eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A4 ist nur rund einen Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Erfurt, Leipzig und Dresden sowie Eisenach und das Rhein-Main-Gebiet. Auch die Bundesstraße B7 ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Objekt-Beschreibung
Logistikflächen der Extraklasse | Bis 37.700 m² | Direkt an der A4
Großzügige Hallenkapazitäten, außergewöhnliche Lagerhöhen und eine leistungsfähige Infrastruktur zeichnen diesen Logistikstandort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 aus.
Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 37.700 m² Mietfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Distribution, Großhandel und lagerintensive Dienstleistungen. Das Flächenangebot umfasst vier Hallenabschnitte mit jeweils ca. 7.200 m² und einer Hallenhöhe von ca. 18,80 m (Unterkante Binder). Ergänzt werden diese durch ein separates Regallager sowie weitere Lager- und Nebenflächen. Rampen, ebenerdige Tore und großzügige Rangierflächen gewährleisten eine effiziente Warenandienung. Die Bodenplatte verfügt über eine Tragfähigkeit von mindestens 6,0 t/m². Eine Sprinkleranlage sowie LED-Beleuchtung ergänzen die technische Ausstattung.
Darüber hinaus stehen ca. 2.835 m² Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen, eine hauseigene Kantine sowie ca. 336 Pkw- und 10 Lkw-Stellplätze zur Verfügung. Teile der Verwaltungsflächen und die Kantine sind klimatisiert.
Zusätzlich bietet eine ausgewiesene Erweiterungsfläche von ca. 92.335 m² attraktive Entwicklungsperspektiven für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf.
Sonstige Informationen
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