Erfurt
Moderne Bürostandards im Barbarossahof
Objektdaten
Objekt-ID
008/2
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
1.019,00 m2
Heizung
Zentral
Kaltmiete pro m2
11,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Energieverbrauch
55,00 kWh
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (Cat. 7)
- Teppichboden
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (EG) und innenliegender Blendschutz
- Teilweise bodentief verglaste Fenster
- Teeküchen können optional vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden
- Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
- Personenaufzug
- Direkte Zugänge in den Garten (EG) bzw. auf den umlaufenden Balkon (DG)
- Behindertengerechtes WC im EG
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Unterhalb des Petersberges, im Stadtteil Brühlervorstadt, liegt der Barbarossahof mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Das Bundesarbeitsgericht liegt in ca. 600 m Entfernung - der Gothaer Platz ist nach ca. 350 m Fußmarsch erreicht. Von hier besteht Anbindung an die Straßenbahnlinien 2 und 4. Diese verkehren u.a. zum Domplatz, Anger und dem Hauptbahnhof.
Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, welche den Bedarf des täglichen Lebens decken. Auch mehrere kleinere Lokale, Restaurants und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objekt-Beschreibung
Moderne Bürostandards im Barbarossahof
Das Gebäude befindet sich in innerstädtischer, verkehrsgünstiger Lage in der Brühlervorstadt. Ab ca. Oktober 2024 stehen Büros mit einer Gesamtmietflche von ca. 1.156 m² (Erdgeschoss ca. 525 m², Dachgeschoss ca. 494 m², Souterrain ca. 129 m²) zur Disposition. Die Räume sind modern ausgestattet (u.a. Cat. 7 IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilw. bodentief verglaste Fenster).
Das Dachgeschoss verfügt über Dachterrassen und einen umlaufenden Balkon mit Zutrittsmöglichkeiten nach außen. Der gepflegte Garten auf der Gebäuderückseite ist über die Büroräume im Erdgeschoss begehbar.
Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Aufzug und einem ebenerdigen Eingangsbereich ausgestattet, was weitestgehend barrierefreie Bewegungsmöglichkeiten ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.
Sonstige Informationen
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