Erfurt
Moderne Flächen am Theaterplatz - Als Büro oder Praxis geeignet - Ideale Nahverkehrsanbindung
Objektdaten
Objekt-ID
009/1
Fläche
143,64 m2
Kaltmiete pro m2
13,50 €
Nebenkosten pro m2
3,30 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden teilweise Fliesen
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Innenliegender Blendschutz
- Teeküche kann optional gegen Ablöse übernommen werden
- Weiteres Mobiliar kann ggf. ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Die Büroflächen befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Rande des Petersbergs. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Theater". Von hier aus fährt die Linie 2 Richtung Messe oder Richtung Wiesenhügel. Der Domplatz ist fußläufig ca. 500 m entfernt. Hier existieren zahlreiche ÖPNV-Anbindungen (Linie 2,3,6 und Buslinie 90).
Eine Vielfalt an kleinen feinen Café- / Bistro- und Restaurantkonzepten im direkten Objektumfeld bietet für jeden Geldbeutel und Geschmack die richtige Auswahl. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs finden sich quasi direkt vor der Tür.
Objekt-Beschreibung
Moderne Flächen am Theaterplatz - Als Büro oder Praxis geeignet - Ideale Nahverkehrsanbindung
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage, unterhalb vom Petersberg. Im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses steht derzeit eine hochwertige Büro- oder Praxisfläche mit einer Größe von ca. 144 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht modernen Standards und umfasst unter anderem außenliegenden Sonnenschutz, Fensterbankkabelkanäle sowie bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Die helle Gewerbeeinheit ist mit hochwertigen Möbeln und einer Teeküche ausgestattet, welche nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden können - ideal für einen schnellen Einzug.
In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden.
