Erfurt
Moderne Kombi-Büroflächen mit großzügigen Stellplatzangebot in Autobahnnähe
Objektdaten
Objekt-ID
007/2
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
2.339,75 m2
Kaltmiete pro m2
7,10 €
Nebenkosten pro m2
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume und attraktive Lichthöfe
- Hohlraumboden mit Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (CAT 7)
- Bodenbelag Teppich ggf. nach Bemusterung
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung (abgependelte Leuchten)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
- Teeküchen nach Absprache
- Behindertengerechte Toilette
- Teilweise Kühlung (Großraumbüros)
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Personenaufzug
- Außenstellplätze
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Nord und ist 1,8 km von der Autobahn A71 entfernt. Von dieser erreicht man das Autobahnkreuz "Erfurt Gispersleben" mit Anschlussstelle an die Bundesstraße B4 innerhalb von 5 Minuten.
650 m fußläufig befindet sich die Haltestelle "Erfurt, Finanzamt". Von hier ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum und Hauptbahnhof. Der Bahnhof Erfurt Gispersleben ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Objekt-Beschreibung
Moderne Kombi-Büroflächen mit großzügigen Stellplatzangebot in Autobahnnähe
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard (u.a. flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, CAT 7 IT-Verkabelung). Aufgrund der Gebäudestrukturen können die Flächen individuell kleinteilig aber auch großflächig genutzt werden. Ganz nach Ihren Anforderungen können im Gebäude aktuell bis zu ca. 4.737,95 m² Büroflächen (Erdgeschoss und Obergeschoss) angemietet werden. Die Flächen sind aktuell überwiegend offen gestaltet und können an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden. Das imposante, großzügige Foyer vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Eindruck. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Mitarbeitern stehen im weitläufigen Außenbereich eine große Anzahl an Parkplätzen zur Anmietung zur Verfügung.
Optional stehen zusätzlich bis zu 7.000 m² Freifläche zu Anmietung zu Verfügung.
