Mühlhausen

Mühlhausen

Moderner Produktions- und Verwaltungsstandort in werbewirksamer Lage - zur Alleinnutzung

Objektdaten


Objekt-ID
234/2
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
821,76 m2
Kaltmiete pro m2
9,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieausweis


Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung / Merkmale


  • Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
  • Helle Büroräume
  • Hohlraumboden mit Bodendosen
  • Fensterbankkabelkanäle
  • IT-Verkabelung (Cat 7)
  • Bodenbelag nach Bemusterung (Büroräume Teppich, Verkehrsflächen gefliest)
  • Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
  • Akustikdecken
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Innenliegender Blendschutz
  • Teeküche
  • Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
  • Repräsentative Verkehrsflächen
  • Außenstellplätze

Lage


Das Gewerbegebiet Triftweg liegt direkt an der B247 am Ortseingang aus Richtung Erfurt kommend. Die Langensalzaer Landstraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Mühlhausen.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig ein Supermarkt und weitere Nahversorgungseinrichtungen erreichbar.

In ca. 350 m befindet sich die Bushaltestelle "Katzentreppe". Von hier aus verkehrt in regelmäßigen Abständen die Buslinie 7 Richtung Busbahnhof (ca. 7 min Fahrzeit).

Der Bahnhof von Mühlhausen liegt fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus fahren u.a. Züge in Richtung Erfurt, Leinefelde und Kassel.

Objekt-Beschreibung


Moderner Produktions- und Verwaltungsstandort in werbewirksamer Lage - zur Alleinnutzung

Das hochwertige Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2012, wurde auf einem großzügigen Grundstück (5.314 m²) errichtet und liegt eingebettet in einem begrünten und gepflegten Außenbereich und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 822 m² und verteilt sich auf ca. 664 m² Büro- und Sozialflächen und ca. 158 m² Werkstatt- / Produktionsflächen. Neben den Außenstellplätzen wurden im rückwärtigen Teil drei Garagen errichtet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich neben dem repräsentativen Entre und großzügigen Sozial- und Aufenthaltsbereich auch eine kleine Werkstattfläche die über ein Rolltor ebenerdig angedient werden kann. Die Büros im Obergeschoss sind modern ausgestattet und ermöglichen ein effizientes und behagliches Arbeiten.

Durch die werbewirksame Lage direkt an der B247 und der möglichen Alleinnutzung des Areals kann der werblichen Außendarstellung eines renommierten Unternehmens entsprechend Rechnung getragen werden.

Kontaktdaten / Ansprechpartner


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