Mühlhausen
Moderner Verwaltungsstandort mit Expansionspotenzial
Objektdaten
Objekt-ID
234/1
Objekt-Typ
Bürogebäude
Fläche
821,76 m2
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Helle Büroräume
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung (Cat 7)
- Bodenbelag nach Bemusterung (Büroräume Teppich, Verkehrsflächen gefliest)
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Akustikdecken
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Innenliegender Blendschutz
- Teeküche
- Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Außenstellplätze
Lage
Das Gewerbegebiet Triftweg liegt direkt an der B247 am Ortseingang aus Richtung Erfurt kommend. Die Langensalzaer Landstraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Mühlhausen.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig ein Supermarkt und weitere Nahversorgungseinrichtungen erreichbar.
In ca. 350 m befindet sich die Bushaltestelle "Katzentreppe". Von hier aus verkehrt in regelmäßigen Abständen die Buslinie 7 Richtung Busbahnhof (ca. 7 min Fahrzeit).
Der Bahnhof von Mühlhausen liegt fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus fahren u.a. Züge in Richtung Erfurt, Leinefelde und Kassel.
Objekt-Beschreibung
Moderner Verwaltungsstandort mit Expansionspotenzial
Das hochwertige Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2012, wurde auf einem großzügigen Grundstück (5.314 m²) errichtet und liegt eingebettet in einem begrünten und gepflegten Außenbereich und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot. Neben den Außenstellplätzen wurden im rückwärtigen Teil drei Garagen errichtet. Der hintere Bereich des Grundstücks bietet Entwicklungspotenzial für Flächenerweiterungen.
Das Gebäude wird leer stehend veräußert. Es eignet sich daher in bester Weise zur Eigennutzung und zur Unterbringung von Verwaltung und Produktion unter einem Dach.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich neben dem repräsentativen Entre und großzügigen Sozial- und Aufenthaltsbereich auch eine kleine Werkstattfläche die über ein Rolltor ebenerdig angedient werden kann. Die Büros im Obergeschoss sind modern ausgestattet und ermöglichen ein effizientes und behagliches Arbeiten.
