Erfurt
Orientierung an KfW 40-Standard: Hochwertige Büroflächen zum Erstbezug
Objektdaten
Objekt-ID
166/6
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
300,00 m2
Kaltmiete pro m2
14,00 €
Nebenkosten pro m2
1,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Energieeffizenz durch Orientierung KFW 40-Standard
- Kühlung über Wärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Glastrennwände optional
- Dachterrasse mit ca. 150 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden bzw. Vinyl)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Pendelleuchten / Stehleuchten (LED)
- Teeküchenanschluss
- Personenaufzug
- Außenstellplätze optional mit E-Ladestationen
- Glasfaseranschluss
Lage
Das Businesspark - Areal liegt in einem Gewerbepark im Norden Erfurts direkt an der Autobahn A71. Über diese ist die Autobahn A4 über das "Erfurter Kreuz" innerhalb weniger Minuten erreicht.
In fußläufiger Entfernung liegt eine Bushaltestelle. Von hier gelangt man unter anderem auch zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe stehen eine öffentliche Kantine und ein Supermarkt zur Verfügung.
Objekt-Beschreibung
Orientierung an KfW 40-Standard: Hochwertige Büroflächenstandards zum Erstbezug
Das grundlegend - unter Einsatz energieeffizienter und nachhaltiger Baumaterialen - im Bau befindliche Bürogebäude, liegt im Norden Erfurts inmitten eines neu realisierten Gewerbeparks. Im Obergeschoss wird nach den Wünschen und Bedürfnissen der künftigen Nutzer ein Büro mit einer Mietfläche von ca. 300 m² neu ausgebaut. Ein Bezug ist ab ca. Q IV 2027 möglich. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Kühlung über Wärmepumpe, hochwertige Sanitäreinheiten) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten.
Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bauherrn, der bei der Umsetzung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze - auf Wunsch mit E-Ladesäulen - zur Anmietung zur Verfügung.
