Erfurt
Produktion und Verwaltung unter einem Dach - gute Verkehrsanbindung zur A4
Objektdaten
Objekt-ID
280/1
Objekt-Typ
Halle
Fläche
799,21 m2
Heizung
Zentral
Nebenkosten pro m2
1,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung / Merkmale
- Allgemein:
- Grundstück vollständig umzäunt, mit elektrischem Rolltor
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- Zwei Fahnenmasten zur Außenwerbung
- Ca. 17 PKW-Außenstellplätze auf dem Areal
- Büroflächen:
- Fensterbankkabelkanäle
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden (mind. CAT 5)
- Vinylboden in Natursteinoptik
- Abgehängte Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung überwiegend (LED)
- Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden EG bzw. Außenlamellen im OG)
- Großzügiger, verglaster Foyerbereich
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Einzelne Möbelstücke können vom Vormieter übernommen werden, (u.a. hochwertige Einbauküche, Theke, etc.)
- Hallenflächen:
- Hallentor 3,00 m x 3,00 m
- Starkstrom 16 Ampere
- Halle beheizbar
- Kleinteilelager im Mezzaningeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet des Erfurt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist die Autobahn A4 schnell erreichbar, wodurch eine komfortable Verbindung in Richtung Weimar, Jena, Gotha das überregionale Fernstraßennetz besteht.
In direkter Nähe befindet sich die Haltestelle "Urbicher Kreuz". Von hier bestehen Verbindungen mit der Stadtbahnlinie 3, die über Wiesenhügel, Hauptbahnhof, Anger und Domplatz bis in Richtung Europaplatz führt. Zusätzlich verkehren an der Haltestelle Urbicher Kreuz mehrere Buslinien, darunter die Linien 51, 60 und 235. Dadurch bestehen weitere Verbindungen in umliegende Stadt- und Ortsteile sowie in das südöstliche Erfurter Umland.
Objekt-Beschreibung
Produktion und Verwaltung unter einem Dach - gute Verkehrsanbindung zur A4
Das angebotene Gewerbeobjekt präsentiert sich als attraktive Kombination aus Hallen- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handel, Service oder Verwaltung mit ergänzendem Flächenbedarf.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 473 m² Hallenflächen sowie ca. 326 m² Büroflächen. Insgesamt können damit bis zu ca. 800 m² Gewerbeflächen angemietet werden. Der Außenbereich ist befestigt und vollständig umzäunt. Die Außenfläche verfügt über 17 Pkw-Stellplätze, einen überdachten Fahrradabstellplatz sowie zwei Fahnenmasten.
Ein lichtdurchflutetes Glastreppenhaus und ein Glasfoyer verbinden die Verwaltung mit den Hallenflächen. Die Immobilie verfügt über großzügige Sozialflächen, unter anderem mit einer hochwertigen Küche.
