Erfurt
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit
Objektdaten
Objekt-ID
035/3
Objekt-Typ
Bürohaus
Fläche
108,00 m2
Heizung
Fern
Kaltmiete pro m2
12,80 €
Nebenkosten pro m2
4,90 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Energieausweis
Gebäudetyp
Büro/Praxen
Befeuerung
Fern
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstattung / Merkmale
- Großzügige Schaufensterfronten
- Windfang im Eingangsbereich (Einheit mit ca. 108 m²)
- Helle, hohe Räume (ca. 3,90 m)
- Kabelkanäle / IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Fließenbelag (Einheit mit ca. 277 m²) bzw. strapazierfähiger Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküchen
- Sanitärräume
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Erfurter Innenstadtlage am Juri-Gagarin-Ring, einer stark frequentierten innerstädtischen Verkehrsachse. Der Standort verbindet kurze Wege in die Erfurter City mit einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.
Der Erfurter Anger mit zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt nur etwa 400 m entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das städtische Straßenbahn- und Busnetz.
Für die Anreise mit dem PKW stehen in der öffentlichen Tiefgarage des Gebäudes Parkmöglichkeiten zur Verfügung; Stellplätze können über den Parkhausbetreiber angemietet werden.
Objekt-Beschreibung
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
Im Erdgeschoss des Geschäftshauses stehen zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 385,11 m² (ein Ladengeschäft mit ca. 277 m² und ein Ladengeschäft mit ca. mit ca. 108 m²) zur Nachvermietung. Beide Flächen liegen nebeneinander und können ggf. auch miteinder verbunden werden.
Die hellen Gewerbeeinheiten verfügen über großzügige Schaufensterfronten und sind aufgrund des offenen Grundrisses und der flexiblen Raumstruktur insbesondere für Einzelhandels-, Showroom-, Büro-, oder Beratungs- und Dienstleistungskonzepte geeignet.
Die direkte Lage am stark frequentierten Juri-Gagarin-Ring und die großzügige Schaufensterfront verleihen der Fläche eine hohe Sichtbarkeit und eine wirkungsvolle Außenpräsenz.
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