Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro oder einer passenden Einzelhandels- oder Logistikfläche?
Ihr bisheriger Standort ist zu groß oder zu klein, Ihre Mitarbeiter wünschen sich ein attraktiveres Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, vielleicht auch offene Kommunikationszonen und ein modernes Arbeitsumfeld. Ihnen ist vielleicht auch ein effizienteres Flächenkonzept wichtig, mit dem Sie auf sich ändernde Arbeitswelten reagieren müssen, um Homeoffice- und Desksharing-Varianten wirtschaftlich umzusetzen? In diesem Zusammenhang sind vielleicht ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege sowie ein großzügiges Stellplatzangebot wichtig.
Die Gründe für einen Umzug mit Ihrem Unternehmen sind oft vielfältig – das Ziel, die perfekte Immobilie entsprechend Ihrer individuellen Anforderungen und Wünsche zu finden, ist aber immer gleich.
Wir begleiten Sie von der ersten Überlegung eines Standortwechsels bis zum Einzug in Ihre neue Gewerbeimmobilie in Erfurt und im Mittelthüringer Umland.
Schritt für Schritt in Ihr neues Büro…
Ihre Wünsche und Motivationen verstehen
Es ist uns wichtig, dass wir zu Beginn des Suchprozesses Ihre Präferenzen und Bedürfnisse verstehen und gegebenenfalls die Anforderungen mit Ihnen gemeinsam präzisieren.Unterbreitung geeigneter Objektangebote
Wir unterbreiten Ihnen im Anschluss daran eine Auswahl interessanter Objektangebote. Sie wählen daraus die für Sie spannendsten aus. Falls es für Ihre Entscheidungsfindung relevant sein könnte, erläutern wir Ihnen im Vorfeld noch objektspezifische Besonderheiten, die auf den ersten Blick nicht immer ersichtlich sind.Organisation effizienter Besichtigungstermine
Sie wählen aus den unterbreiteten Objektangeboten die aus, die Ihnen spannend erscheinen -wir organisieren effiziente Besichtigungstermine innerhalb einer Besichtigungstour und begleiten Sie dabei. Im Anschluss erhalten Sie eine Zusammenfassung, die Ihnen einen objektiven Objektvergleich ermöglicht.Ihr Favorit war bereits dabei?
Dann haben wir bis hierher schon viel gemeinsam richtig gemacht. Falls nicht, präzisieren wir nach dem Termin Ihr Anforderungsprofil und starten den Suchprozess gemeinsam neu – bis wir die maßgeschneiderte Immobilie für Sie gefunden haben.
Einholung belastbarer Mietangebote
Müssen noch Schönheitsreparaturen ausgeführt werden? Oder passt die vorhandene Raumaufteilung noch nicht ganz in Ihre Arbeitsabläufe? Sie wollen alles etwas moderner, eine energieeffiziente LED-Beleuchtung oder mehr Tageslicht mit Glastrennwänden? Sind für Sie Expansions- oder Sonderkündigungsrechte ein wichtiges Kriterium um flexibel auf Marktänderungen reagieren zu können? Lassen Sie uns gemeinsam mit Ihnen und Ihren künftigen möglichen Vermietern ausloten, was wirtschaftlich darstellbar ist und konkrete, belastbare Mietangebote für Ihre weitere Entscheidungsfindung generieren. Falls notwendig unterstützen wir den Planungs- und Umbauprozess mit unserem externen Netzwerk bestehend aus Raumplanern, Innenarchitekten, Netzwerktechnikern, Gutachtern/Sachverständigen und Umzugsunternehmen.Mietvertragsverhandlung und Mietvertragsabschluss
Gewerbemietverträge sind meist recht umfangreich und komplex. Ausführliche und klare Regelungen helfen jedoch dabei, Unklarheiten, Missverständnisse und künftigen Streit im Mietverhältnis zu vermeiden. Welche Mietvertragsklauseln sind üblich und ausgewogen formuliert – wo sollten wir noch nachverhandeln? Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit in der Gewerbevermietung und in Kenntnis der gängigen Vertragspraxis bei Gewerbemietverträgen haben Sie mit uns einen erfahrenen Sparringspartner an Ihrer Seite. Ist kein hauseigener Syndikus aus Ihrem Unternehmen zur Hand, lösen knifflige Vertragsausgestaltungen Anwälte mit gewerbemietrechtlichem Schwerpunkt aus unserem Kooperationsnetzwerk.Betreuung nach Mietvertragsunterschrift
Die Um- und Ausbauarbeiten in Ihrer neuen Bürofläche sind in Gange, der Umzug von Möbeln und IT ist terminiert – Kunden, Dienstleister und Behörden sind über den anstehenden Umzug informiert. Wir bleiben bis zum Einzug als Ansprechpartner an Ihrer Seite, falls es doch einmal hakt. Gerne unterstützen wir bei der Nachvermietung Ihrer Bestandsimmobilie, um ggf. Mietdoppelbelastungen so weit wie möglich zu vermeiden und Sie entspannt und nahtlos in Ihr neues Büro zu begleiten.Von unserer Seite herzlichen Dank an Sie für die vertrauensvolle Zusammenarbeit!